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老太太的私产还是不少的，她给几个孩子每人60顷良田，均分布在藁城；水田30顷，分布在京津冀三地；又分每人一座200亩的温泉山庄，在小汤山附近；另有京郊的300亩山林五座分给诸人。
“那几年我卖出去不少地点好的院子，回到津京一带换置成了庄子，大的有300亩，中等的是200亩，小一些的也有100来亩，你们哥儿几个呢，每人分得大庄子一座，中等的两座，小庄子三座，至于将来怎么安置，就由你们自己啦。”
老太太将地契一一分发，又道：“院子洋楼，我是没有能给你们的，只是在沪市那头儿有些铺子，是我于当年托闺中好友私底下置办的，你们父亲也不大清楚，一共是十个，你们每人各得两个。”
老太太笑呵呵的看了看几个儿子媳妇儿，笑道：“我的首饰什么的，且不分了，说不得将来给谁做陪送，或者给谁当见面儿礼什么的，会用的上呢！”
苏九爷冯亦知一把揽住母亲，脸颊一边蹭着老太太的侧脸，一边亲热的晃悠着：“哎呀呀，老太太诶，赶明儿个我就叫我媳妇儿天天往您这儿粘，就等着您赏好东西咧！”
苏老太太被他哄乐了，不禁拍了拍他的大脑门儿：“你这长不大的猴儿！”
母子俩说笑了一阵，老太太又道：“家里的银楼，原是在你们五哥手里，以后就还归老五媳妇儿看着吧。”
她制止了五夫人的推让：“你的本事，我很清楚。再说了，若有什么抛头露面的事，你实在不愿意出面的，就招呼你这两个小叔子。让他们去办。你是嫂子，又是看着他们长大的，使唤他们自是应当应分的。”
老太太看向苏老十，唬着脸道：“老十，听到没有？”
苏十爷笑嘻嘻的蹭到他娘身边儿，拍着胸脯保证：“那是肯定的啊，五嫂有命，咱绝无二话啊！……那个，娘啊，您有啥好东西分给儿子啊！儿子眼巴巴儿的等着呢！”
老太太被儿子的嬉皮笑脸弄得没辙：“好。你的你的！你不是一直想开什么明星公司么？我这底下有一家出版社，原来是专门刊印书册的，近几年才开始办起杂志、报纸来。你且拿它用来召集剧本儿也好，用来宣传也罢，都依着你吧！”
苏怀兴登时夸他娘：“哎呦，我说娘啊，您懂得可真不少。还知道剧本儿和宣传呢！”
老太太就着手上的两颗大枣儿扔向苏怀兴：“你这小兔崽子，还拿你娘开起玩笑呢！你娘我懂得可不比你们少！”
苏怀兴装作被扔中了受伤的模样，倚在老太太身边儿，哎呦哎呦直叫。老太太拿块儿糖塞他嘴里，哄着：“好啦，好啦。给你块儿糖吃，别争嘴儿了啊，一边儿玩去吧！”逗得满屋子人哄堂大笑。
老太太拉着大儿子说：“我名下有个酒楼。共三层，管事的打去年开始就催着我，想整改一番，我没同意，虽说现在时代不同啦。可我总觉得弄成那种西式的，生生冷冷的。不好。可不改一番，这门面儿也都陈旧了，看着也不像样，我想着干脆就给你算了，至于怎么改，要不要和西式的并一下，就都由你自己拿主意就是，不用再向我说了。”
苏大爷也干脆：“那行，等儿子改好了，请您和父亲，还有我们弟兄，咱一大家子人专门去吃一顿去！”
老太太听言很是高兴，忙不迭点头赞他：“诶，这就对啦！你们看看，这痛快劲儿，才是大哥的样子呢！”
老太太揪着九儿子的耳朵，拉到身边，不理睬他夸张呼痛的模样，目带回忆的说道：“你既然分到你外祖父膝下，我给你旁的也不好，不如这样。我名下原有个卖佩饰的铺子，是从你外祖家的那一系列的首饰铺拆过来的，当时我说不要，你外祖父不答应，我就藏了些心思，没将这份产业写到嫁妆单子上。后来啊，也不知怎的，竟一点点做大啦，如今说是做成了百货公司也不为过，今日我便将它给了你，也算是物归原处吧。”
冯亦知接过匣子，很不好意思，老太太道：“你收着吧，你们兄弟虽然得的不同，但是都是我这做娘的按着你们各自的喜好和需求来分的，至于其价值，还是要看你们将来各自的本事了，所以你也不用觉得不好意思。”
说完，老太太笑着冲锦歌招招手：“来，十丫头，你且过来。”
彼时，锦歌正倚在锦落身上听着老太太的安排，听到老太太唤她，便笑吟吟的站起身过去，拉着老太太伸过来的手，道：“祖母，我来啦！”
老太太替她将额边垂下来的碎发抿上去，和蔼可亲地说：“好孩子，这回轮到你老子那份儿了。可不许你推辞啊！”
锦歌双手挽着老太太的手臂，亲热地回话：“不推辞、不推辞，锦歌不推辞的！这是祖母给爹爹的，要是换成爹爹在此，怹也必定不会推辞，一准回来好好琢磨，以后怎么孝敬您呢！”
“你这孩子，嘴儿怪甜的！”老太太乐呵呵的递给她匣子，锦歌侧首等着听老太太讲。果然，老太太给了她东西，便说道：“你爹小时候就爱折腾些器械，研究些机关，本来咱们家在京郊那里有个小书院，虽说是效仿江南的文雅出尘，却终究比不得人家源远流长，规模上也是小打小闹……十丫头，你可去看访过一些书院？”
锦歌笑道：“我曾和爹爹探访过石鼓书院，只是当初我还年岁小，因慕‘石出蒸湘攻错玉，鼓响衡岳震南天’之名，便只一心惦记着瞧瞧那面两米来高的石鼓，还是爹爹绘声绘色的讲了历代名人与它的渊源，又领我参阅了甚多的文献收藏，我这才领会了人文之于书院的意义，唯有天人互养。才能相得益彰。书院中的碑、祠、亭、楼都有别样丰蕴，不但是历代文人心驰神往之所，还与道教深有渊源，给那桃源似的地方添了许多意境之美。”
老太太笑着点点头：“不错，正是如此。所谓底蕴，那不是用花里胡哨的建筑和繁复富丽的装潢来说话的，也不是因为潮流而趋之若鹜的标榜能代表的。人家真正有底蕴的，无论是书院、家族、抑或是人，都是厚实而泰然自若的，无论是兴盛还是低谷。都能安之若素的。”
老太太见锦歌姐妹听了进去，才接着道：“嗯，咱们家的书院虽小。也有不同寻常的地方。你爹这几年虽不归家，却也没有放任书院不管，他还记得时不时的寻来一些精于机械、数理、医学的先生，过来教导学生。你回来之前，你爹爹还说要打算将书院改成什么……那什么研究所。嗨，这个我就不懂了，只是后来他也不提了，研究所这块儿的改建呢，也没有音信儿了。可我想着，你爹从就不是半途而废之人。兴许现在还不方便？甭管怎样，我且将它托付给你们这一房了，按你爹想法办吧。”
锦歌还真不知道这一回事儿。寻思着等回到自己院子，就到书房去好好请教她爹一番。
老太太分完产业，只剩下五个折子和钥匙：“我给你们每房存了白银二十万两、黄金两万两、银元二十万块儿、金条五千条。”
“嘶~~！”众人被老太太的大手笔给惊得深吸口气。有那嘴快的，如冯亦知和苏怀兴，他们忙问：“娘。您咋得来的这许多银钱？”
老太太看了看众人，笑了笑。像是既欣慰孩子们没有被巨额钱财迷昏头，又像是无奈儿子这么大人了还一惊一乍的，很不稳重。
“又不是偷来的，也不是抢来的，瞧你们这没见过世面的样儿。”
老太太笑道：“不过是当初看不过你们父亲贴补那边儿，我自己私下用私房和人家挣了股份，干吃些分红得来的，积少成多便有如今的规模。嗯，你们觉着这些很多，可和有的人家相比，却是九牛一毛，实不必如此大惊小怪。”
老太太虽没有明说，但是作为儿子，自己娘的一些出息来源还是有些猜测的，老太太最后欣慰道：“不过……你们很好，真的很好，我这大半辈子总算没白养你们……”
冯亦知摸着后脑勺，有些傻乎乎的笑道：“娘啊，您还是给自己多留点儿吧，我们不需要这么多的！”
其余的人也跟着推让。
老太太道：“我自然留了养老的本儿，还有不少呢！不过那点儿底儿，将来也不留给你们啦！”
屋里的人还真都没惦着老太太的那点儿银子，大都笑道：“还是娘有钱，赶以后，再吃请，都让娘来结账！”
老太太笑骂了几句，就将人遣回各自家去，这一整天的折腾，老太太实在是有些倦了。
锦歌领着弟弟往回转，锦诺叽叽喳喳的和他姐姐学舌：什么十四弟显摆的玩具他前年就有了，不过他还是很给人留面子，任凭十四弟在一边儿得意啦；什么十五弟抓着他的挂饰不放，他很大方的就送给十五弟啦；什么十二妹妹哭闹起来谁哄都不行，还是他耐着性子哄好的……
锦歌认真的听他讲，还不时的应和、夸赞，这让锦诺心里美滋滋的，小家伙儿暗下决心，打算以后继续保持这种被他姐姐称之为“风度”的东西。
锦歌将弟弟安抚着回房休息，也不忘嘱咐夏湘：“让他少睡一会儿，过俩仨小时就又该吃晚饭了，稍稍休息一下就好。”
看着夏湘在锦诺身旁坐好，锦歌这才让冬和跟着来到书房。
“小姐，这是老太太让给您捎带来的，让您把它和原来的书册叉换着看。”
锦歌接过来一看，竟是手写版的《华夏地理志》。